極主攻商辦,在新北新莊副都心重劃區就有「松TOWER」、「栢TOWER」等量體破百億元的大案公開,總銷直逼600億元,首度站上第6名。排名第7、8的遠雄及愛山林建設,都是十大建商的上榜常勝軍,以後者來說,近年主攻蛋白區的造鎮大案,像基隆暖暖區的「城上城2-美麗上城」及新竹寶山地區的「宏道新竹帝寶」,都讓這幾年案量持續大進補。第9名為台中豪宅指標的聯聚建設,憑藉西屯七期重劃區的「聯聚玉衡大廈」、「聯聚理安大廈」首度衝進榜單。展望今年,591新建案分析,去年Q4在金龍風暴肆虐下,不少個案選擇延後公開,估計今年上......

,建商看好與雙北的比價效益,以及區域建設、機能逐步到位,包括中路、小檜溪、青埔、A20興南站、過嶺等地都見話題新案,拉抬出量體。基隆市出現220.3%的年增幅,不過總量僅288.2億元,顯然2023年的推案太少所致,去年一大亮點是暖暖區的「甲山林城上城2-美麗上城」,破百億元的量能,一案撐起基隆半邊天,在鄰近新北、價格親民,未來還有捷運題材等優勢,吸引建商興案,白天鵝、興富發接力推出指標案也印證後況可期。北北桃爆量不意外新竹年減12.6%跌破眼鏡相對之下,新竹地區量體走衰,2024年推案量1492.7億元,......

八堵車站生活圈除了搭上基隆捷運題材後勢看好、貼近雙北且價格親民等利多外,價格狂飆的原因一方面是當地推案稀少,另一方面則是指標案進場,尤其今年受「美麗上城」交易拉抬房價明顯三級跳。根據實價登錄顯示,「美麗上城」行情約4字頭,部分樓層已站穩5字頭高檔,不過林哲緯指出,相較鄰近汐止6、7字頭、南港單價動輒百萬仍有極大落差,因此也能吸引首購族寧願以時間換空間,成為是當地房價主要推力之一。亞軍為台北市松山區的松山車站生活圈,新建案平均單價從102.49萬元漲到136.64萬元,漲幅33.3%。當地因開發早,周邊多為屋......

北市的方向似乎是越來越困難。」汪潔民也說,估計北臺灣會是因為大安、信義以及南港房價持續飆升了,也會帶動的就是北臺灣房價走高,那相對比較可口價的就在基隆。美麗上城再造基隆崗石地標便利交通接軌雙北看好基隆房價基期低,有捷運建設利多,以及近南港東區生活圈等優勢,讓更多雙北客願意到基隆置產,尤其是鄰近國道一號及八堵車站的指標建案「美麗上城」,由建商巨擘甲山林集團精工打造,更是受到通勤族的青睞。美麗上城擁有近2000坪壯闊基地,距離八堵車站步行約10分鐘,與基隆廟口、長庚商圈僅約5分鐘車程,緊鄰國道一號擁有便捷的交通......

量能,加計指標建商富宇也在寶山鄉山湖路推案,寶山鄉亮眼度可見一斑,受惠竹科核心地帶竹北市、新竹市的外溢與比價效益不言可喻。更值得一提的是基隆市,推案量預估122億元,此量體雖然僅是熱門縣市的一個大案量,但暖暖區的話題案甲山林城上城2-美麗上城為一大看頭,且因為近期基隆港區新案攀上高價,讓基隆市房市後市可期。陳炳辰分析,北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現,包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈,和新北市與新竹地區多個重劃區,眼下還未在329檔期發酵,但下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數,是否趕在適逢......

山林集團總經理張境在也曾指出,今年會是自建案和代銷案爆發的一年,預計全年推案量至少1476億元,包含台北市「信義安和」、興富發商辦案;新北市三重「市政官邸」系列,另外在板橋和土城也是重點;基隆八堵則有「美麗上城」等案。相關新聞:愛山林今年銷售額上千億創歷史新高!光這案就賣出360億。......

茂德建設配合其他新案將推出為例,為捷運站周邊低總價產品,「非常迎合市場,就像「都廳大院」能熱銷一樣,因為價格比同區潤泰、元利個案更有競爭力」。另如南港「首泰大喆」本周將開賣,地段精華;「堃達中和案」位於華中橋左岸特區,規劃23坪市場最熱銷商品,價格親民;基隆八堵自建案「美麗上城」則打造小坪數、年輕人買得起的商品,每戶都含裝潢,方便首購族拎包入住。。......