「林口霧沒散」房價卻漲到哭 3萬人配合演出 專家揭關鍵
2024/03/08
13:59
最近有網友到林口看屋，發現多年前建商推案喊「人來了、霧散了、林口發了」，而近年移居人口是有來了，但林口房價卻貴到想哭，甚至被除名新北房價親民區，唯一不變的是，還是會起霧，林口交流道塞車的日常也沒變。
根據新北市民政局數據，2014年2月林口區人口數為9萬4689人，到了2024年2月人口數來到13萬3637人，10年時間增加3萬8948人。也的確在2016年三井Outlet開幕、2017年機場捷運通車後，林口餘屋逐步去化，近年房價又上漲一波。
▼這10年林口人來了、房價也飛漲了，但霧並沒有散。（圖／好房網提供）
根據台南市不動產估價師公會彙整新北市林口區2022年與2023年大樓、公寓產品均價變化，其中，總價1500萬元以內產品，每坪由33.56萬元上漲到35.5萬元；總價2000萬元以上產品，則由每坪均價40.68萬元，上漲到41.87萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，林口有產業園區、大型企業進駐的利多話題，長庚醫院、家樂福、三井以及多間百貨商場的生活圈便利性，且學區、公園都讓在地宜居特性成熟，加上Tpass納入機捷的通勤效應，鄰近的龜山A7房價走漲，更鞏固了林口區應有的價碼。
他提到，去年林口成屋均價在3、4字頭，但目前新案都是5字頭天下，即便氣候、塞車還是常受到市場檢驗，但能有其他優勢加以滿足，已為買盤可包容的缺點。
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（封面示意圖／EBC地產王 張琬聆攝）
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