大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起
▲台南高鐵特區受惠政策資源挹注，後勢潛力十足！（圖／佳順大富提供）
昔日台灣發展重北輕南，如今高鐵軌道經濟、高科技產業進駐成為房市強勢的雙關鍵指標，也徹底翻轉城市發展趨勢！總統賴清德近期指出，將全力支持南部發展，最先進的產業會往中南部移動，而台南市為南台灣高科技首要發展地區，行政院院長卓榮泰宣布將於台南沙崙設立全台首座AI生態園區，正面迎向AI浪潮，與綠能科學城、沙崙醫療服務與創新園區結合，中央地方投注近300億元資源，預期就業人口可望達到10萬人，將與南科園區形成經濟雙引擎，打破重北輕南，幫助大南方科技S廊帶再次脫胎換骨。
台南市市長黃偉哲指出，沙崙園區在區位上條件非常優越，不但交通便利，離路竹、橋頭、新市等地的科學園區都近，前往高鐵站、機場或安平港都非常迅速，並且是綠能科技研發的重鎮，是未來發展AI或其他高科技產業非常適當的地方，可望吸引亞馬遜(Amazon)、英特爾(Intel)、輝達(NVIDIA)、AMD等跨國企業進駐，人工智慧島願景，就從沙崙啟動發展！
綜觀台南高鐵特區所在的沙崙地區，自高鐵通車至今10餘年，已有台南大會展中心、中央研究院南部院區、工研院南部院區、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室、陽明交通大學台南校區建設陸續完工，成大沙崙醫院已正式動工，亦有全台公立首座沙崙 K12 雙語學校預計114年完工，南台灣首座三井outlet目前加速第二期開發，預計擴張上千坪商場，以南台灣少見獨有的重大建設發展願景為助力，未來AI人工智慧生態園區將由國發會大幅投注資源推動，可望成為AI產業的最大驅動力，未來重劃區前景增值可期。
然而產業帶動區域發展有跡可循，回顧竹科經驗，竹北高鐵特區受惠於科技菁英自用兼置產購屋，區域交投熱絡、帶動房價強勢走揚，大南方都會區持續吸引科技菁英南漂，三大新興高科技城市的嘉義、台南及高雄當中，以台南高鐵特區最具魅力，無論是中央利多建設挹注、地方產業持續進駐，強勁的房市買氣加持，可望成為繼北北桃竹都會區後，形成全台第二座高鐵都會生活圈！
▲買新不買舊，台南高鐵特區吸引重視居住品質的質感客層進駐。（圖／佳順大富提供）
台南高鐵特區此時正在複刻竹科傳奇，以交通網絡、產業聚落以及重大建設加乘效應，加上科技人「買新不戀舊」，偏愛重劃區及新成屋，成為區域房市發展最強後盾。觀察大型都會區高鐵乘車人次趨勢，台南高鐵站乘車人次超越 480 萬人，已超過前年板橋站的417萬人次，同時正逐步追上前年桃園、新竹乘車人次。
▲「佳順大富」位於3800坪公園首席地段。（圖／佳順大富提供）
佳順建設「佳順大富」位居台南高鐵第一環，正對3800 坪公園，自家規劃800坪中庭花園，不惜成本、資源，打造小宅趨勢下少見一層 5 戶2~4 房。
建材配備升等採用HONEYWELL全棟淨水、Rinnai廚房排油煙機及雙口瓦斯爐、BOSCH洗碗機、American Standard 衛浴設備、元一氣密窗搭配台玻5+5mmLow-E膠合雙強化玻璃、Lamett樂邁SPC石晶地板等，企圖擄獲重視生活品質的科技新貴、醫生族群以及退休族群青睞。
公園首排／均質一層5戶／台南高鐵2-4房
【佳順大富】2-4房
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