獨／鎖定漢口商圈！搶800坪精華地 建商「加1億元」到手

台中北區漢口路商圈，集各大連鎖品牌美食進駐，近年房價也陸續上漲，有建商為了搶買一塊地互相喊價，其中一家直接加價1億元，地主當場點頭，買下800多坪土地，有土地開發專家說，建商看準危老重建享有多項稅額減免，未來建案單價落在一坪約60萬上下，直逼台中七期豪宅。

位在台中市漢口路商圈，有一塊八百多坪的土地，兩大建商開價搶地，其中一家不囉嗦直接加價一億元，成功買下，也堪稱搶下漢口路，最後一塊精華地。

漢口路商圈，近幾年連鎖餐飲品牌進駐帶動房價，為了搶地蓋屋，建商不惜大手筆，豪邁出價。

附近民眾：「對啊 已經很久啦，30、40年有了，不知道(賣掉) 都不知道，他們說是賣掉了喔，可能啦 因為我不曉得。」

在漢口路上，這一塊865坪土地，目前由生活用品百貨承租，地主今年初釋出意願，讓多家建商紛紛鎖定，原先地主開價，土地單坪100~120萬，A建商一口價110萬就買，但又跳出B建商，直接開價130萬，最後總價從10.3億，直接疊上一億，讓知名建商搶得土地，遠高於市場行情，跌破眾人眼鏡。

附近民眾：「(11億)那麼...那麼多喔，比七期還高了嘛。」

土地開發協理唐政駿：「當初就聽聞鄉林建設就蠻想要的，可是問題是，那時候價格都還不明確，因為接觸的人可能就，長安建設就願意，直接高價買下來，幾乎快跟七期同價位了，所以是蠻驚訝的。」

當初建商搶地，除了看準商圈發展，機能完善，更是因為這棟超過30年的房子，擁有危老條件，除了貸款可至8成，還能減免土地、房屋稅，還有10%容積獎勵，即使高於市場行情一倍，也願意下手。

土地開發協理唐政駿：「有危老的土地就是很香，你只要弄到這個，政府什麼都讓你過，建照好過 使照好過，什麼都讓你過，有危老價值的土地，就會賣得特別高，反而空地會特別的難賣。」

依照土地價格換算利潤，估計未來房價，單坪落在55到65萬之間，價位直逼台中七期豪宅等級，建商看準危老重建，加上商圈優勢，不惜多砸一億元搶地蓋屋，也在台中非蛋黃區刷下新高價。

（封面圖／東森新聞）