台北租屋壓力大! 房租吃掉月薪35% 「這城市」成租屋天堂
300億租金補貼於7/1上午9點開放申請,但盤點6都房租佔月收比例,卻發現台北市單身租屋族好辛苦,每月房租支出佔掉月薪35%,租套房需要近2萬元。而最便宜的桃園則是8220元,僅佔月薪17.9%,成為全台租屋天堂。專家指出台北市生活負擔沉重,恐導致青年加速脫北。
▼台北市套房平均月租近2萬元,租金支出已超過單身族月薪的三分之一。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市的房價與消費水平,均屬全國最高,加上租屋市場長期以來需求大於供給,因此租金水準相對高昂;由於台北市的日常開銷大,對多口之家而言,生活負擔相對沉重,所以過去不少民眾選擇「單身住台北,成家就脫北」,但如今連單身族在台北租屋,都要花掉三分之一以上的月薪,且絕大多數申請補貼的租客,月收標準都低於所得上限,所以實際的租屋負擔恐怕更沉重,在壓力山大的情況下,首都青年不排除加速脫北步調,轉往生活壓力較低的城市居住。
可支配剩餘所得 桃園更勝台北
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,若將月收入與租金相減,觀察各都可支配的剩餘所得,單身租屋族在台北市每月剩下3.6萬元能花用,但到了桃園市,則有將近3.8萬元可過生活,手頭比住台北更寬裕,且近年桃園發展日盛,公共建設與就業機會都緊追雙北,因此「脫北入桃」的風氣愈來愈鮮明,加上桃園的租金及房價都相對親民,上班族若轉戰桃園求職租屋,仍有機會儲存餘裕、累積頭期款,以備將來「轉租為買」,成功晉升有殼族。
張旭嵐也提醒,7月1號的開放申請的擴大租金補貼,不僅將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶,針對35歲以下的成年單身族,補助金額上限還提高到1.2倍,以在台北市區租屋的單身青年為例,原先若沒有弱勢身分,補貼金額每月最高3000元,今年擴大租金補貼後,補貼金額每月最高為3600元,對小資租屋族而言,也算不無小補;此外,本次台灣房屋也貫徹ESG+的企業精神,響應內政部號召,各店皆提供相關諮詢服務,協助租屋族爭取補貼。
▼六都套房租金所得比統計(圖/台灣房屋提供)
(封面圖/Unsplash)