年輕人難買房 房產業提建言：低利貸、分40年還

通膨加上高房價，很多年輕人說感覺買房的壓力越來越大，「房仲公會」提出建言，可提供「3高1低」策略，就是補助購屋族9成貸款、期限拉長到40年，這招有用嗎？引發民眾熱烈討論，還有低利率補助，但也有人點出這方案可行性較低，甚至現在還出現了以租代買的現象，讓租金未來還會持續上漲。

房仲vs.看房民眾：「您好，這邊請。」

好羨慕看房人生，這恐怕是很多人的心聲，房價高居不下，讓年輕人想成為有殼一族，難上加難，不動產產業就提出三高一低方案，加強高成數、貸款期限拉到40年，寬限期變五年還有1%低利率，希望政府幫助青年購物換屋。

民眾：「我覺得可能要存滿久的。」

民眾：「還是不太會（買），因為薪水沒有漲啊。」

房仲陳泰源：「因為其實居住正義的重點是讓人人有房住，而不是讓人人買得起房子，所以部分業者提出這個方案比較像是飲鴆止渴，先甘後苦。」

但第一線的房仲認為可行性低，甚至點出現在房市出現買不如租，以租代買的現象越來越明顯。

民眾：「跟以前比起來，房租有慢慢再變貴一些。」

民眾：「就很難租到學校附近，很容易被租完。」

房租指數也連續三個月上升，從9月的106.77，11月來到107.14再創新高，專家預估未來租金可能還是會呈現每年上漲2%的趨勢，但有放緩。

房仲陳泰源：「不少買得起房子的人都縮手觀望不買，跑去跟租屋族一起搶租房子，因此在蛋黃區的租屋的需求一定會持續昌旺。」

房價牽動租金，購屋、租屋壓力都變大，加上通膨影響，未來不管選擇買還是租，都還是要有勒緊褲帶的心理準備。

（封面圖／東森新聞）