建商倒閉產權糾紛 45年爛尾樓變「樹包屋」

45年的爛尾樓成樹包屋！台中有一個老社區當初建商蓋到三樓時突然倒閉，鬧出產權糾紛。其中一棟無人居住的大樓還長出大樹，變成樹包屋的奇特景象。目前有10多戶住戶承租，但因為土地已經被開發商買下，未來可能面臨被要求拆屋還地。

連棟三層樓的老舊公寓，中間這棟爬滿藤幹和樹枝，像是把建築物整個包圍起來，形成樹包屋的奇景。但無人居住的空屋大樓，兩旁二樓陽台卻擺放晾曬的衣物，看似有人居住。這裡是台中市北區陝西東二街，已經有45年歷史，被稱為荔枝園的老舊社區，當年建商規劃3棟五層樓，共210戶建案，但蓋到三樓，建商卻人去樓空，留下這處爛尾樓。買下預售屋的民眾，只好自己籌資興建完成，但只有建物所有權，沒有土地權。

北區長青里里長林裕賜：「那時大家都沒錢，到處補建，補建到整個家裡樓梯亂七八糟，那時候都跟有電的人家接電，有水的人家接水，（再付錢給他們就是了），對對，但是這樣也受不了，後來就接臨時水電。」

因為有產權糾紛，房子無法過戶，不少住戶不敢住進去。目前只有包括十多戶住戶，有的還是承租戶。據了解月租金約在五千到九千元，當地住戶原本期望能夠整合或改建，但現在已經被開發商買下。

不動產資深經理沈政興：「這裡因為有學區、有捷運，所以基本上它的地理位置還不錯，本身基地又是三面臨路，所以這裡能夠蓋大樓的條件來講，土地大概一坪110萬到130萬，建商土地被法拍，住戶等於只擁有房子沒有土地，所以未來到法律面前，土地是別人的情況，他們可以行使訴訟權利，去告拆屋還地。」

佔地超過五百坪的土地，三面臨路，附近又有明星學校，初估土地價值上看8億元，未來開發商一旦決定開發，住戶就得搬遷，這棟樹包屋的奇景也將成為歷史。

（封面圖／東森新聞）