傳私法人購地將放寬? 宏普老總嘆「打錯人」:早該鬆綁
2023/04/18
11:08
EBC地產王 記者余奕賢
消息人士透露,內政部正在修訂《平均地權條例》子法,將放寬以都更為主的私法人買地限制,對此建商大老認為「早就應該鬆綁」,還強調私法人是都市更新的重要推手,對翻轉市容有幫助,政府卻將這群人視為炒房元兇,直言政策打房「根本打錯對象」。
私法人買地限制 內政部給回應
《平均地權條例》針對私法人購屋住宅採許可制,但有消息人士透露,子法確定排除都更危老業者,換句話說,以都更為主的私法人在合建、產權整合過程,因實務需要的買賣移轉皆免經許可。
EBC地產王向內政部求證上述說法,根據官方回應,《平均地權條例》仍在執法擬定階段,將於法規預告時說明以及聽取各界建議,不清楚消息來源。
儘管內政部尚未證實,消息卻讓營造業者眼睛一亮,例如宏普建設總經理游武龍受訪坦言「早就應該鬆綁」,還認為政令阻礙的是都市更新,無奈表示「根本打錯對象」。
▼《平均地權條例》針對私法人購屋住宅採許可制。(示意圖/東森新聞資料照片)
政策抑制房價 打房釐清對象
游武龍說,私法人扮演都市更新的推手,從成果來看有助翻新市容,對城市發展有好處,但不是每個地主都想都更,需要第三方出手整合,因此買地是必要手段,無奈被政府當作炒房元兇,「限制私法人買地根本打錯對象,早就應該鬆綁!」
他強調,子法修訂若能放寬私法人買地限制,對都市更新當然有幫助,營造業界大多樂觀其成,但實際要等內政部公告,不忘強調高房價來自通膨、缺工等現象,更喊話中央應該正視這些問題。
(封面示意圖/東森新聞資料照片)
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