新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房 神助手是「它」

房屋搜尋平台統計北中南近年通車的5條捷運線，分別為新北捷運環狀線、桃園機場捷運線、台中綠線、高雄橘線和紅線，近2年成交量最高的站點為桃園龜山的機捷A7體育大學站，周邊捷運宅成交逾1500戶。

樂屋網統計新通車、近2年熱門的捷運宅路線，在站點周遭500公尺內的房屋交易中，以桃園機場捷運的A7體育大學站最夯，共成交1565戶，近2年的平均單價為33.7萬元。

A7重劃區案量大 TPSS月票助攻拉抬

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，體育大學站座落於龜山A7重劃區，緊鄰新北林口，是新北進入桃園的第一站，周遭有華亞科技園區、郵政物流園區等，吸引不少周遭首購族跨區至此處購屋，近年建商推案量相當大，且當地還有高達4千多戶的合宜宅如「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」等，近期TPASS基北北桃1200元通勤月票啟用，更進一步拉抬當地聲勢。

▼桃園龜山的A7重劃區推案量相當大。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

台中捷運綠線成交量最多的站點，則是位於台中七期的市政府站，近2年成交逾1200戶。洪安怡分析，市政府站位於台灣大道與文心路交叉口的重要幹道，又位處四期、五期、七期重劃區交界，屬於台中黃金地段，附近除了有「潤隆VVS1」、「理仁奕舍」等新建案的成交拉抬，還有一些中小坪數的中古社區，詢問度也高，如「市政香榭」、「佳茂世界之心」等。

黃金地段社區熱度高 2年多達千戶交易

高雄捷運橘線和紅線，最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶，近2年成交量都在1000戶左右。洪安怡表示，主要是新建案「中正一號院」位於兩站之間，近2年成交量逾500戶，為當地注入不少量能，其餘包含「達麗東京」、「民生香榭」、「銳揚YES」、「聯上V1」等社區，屋齡都在10年內，在當地都有一定程度的交易熱度。

▼近2年最夯的新興捷運宅交易。（圖／樂屋網提供）

新北捷運環狀線最夯的站點為中和區景平站，近2年成交也有近千戶。洪安怡認為，當地生活機能強，有大賣場、健身房等，商家密集，除了新建案茂德建設「太陽帝國」的成交拉抬下，還有坪數規劃多元、量體又大的知名中古社區「天空之城」、「摩天東帝市」等，讓當地成為環狀線中最夯的站點。

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）