房價只會漲！估價師苦勸：隨時買、隨便買、不要賣

台灣房價從2003年SARS谷底起漲後，這20年幾乎「易漲難跌」或是「小跌大漲」、「以盤代跌」，除了長線的利率走低，而後金融風暴乃至本波疫情的量化寬鬆，導致市場資金氾濫，去年以來雖然全球進入升息循環，且可能維持相對高利率，但通膨仍干擾市場，房價、租金蠢動，甚至攤開數據，皆創新高的趨勢當中。

內政部今年第二季全國住宅價格指數130.8，指數續創新高，季增1.51％，且已連20季上升，年增5.51％，雖然房價漲勢明顯收斂趨緩，但市況仍呈現「量縮價微漲」。

主計總處的消費者物價指數，9月居住類指數為105.51，房租指數為104.36，雙雙創下歷史新高，年增率分別為1.81％及2.11％。截至目前，雖然全球邁向資金緊縮，並揮別近年低利率基期，但俄烏戰爭導致物價走揚，持有資產抗通膨，且整體租金上揚，仍是不爭的事實。

▼房價易漲難跌，連資深不動產估價師都勸「隨時買、隨便買、不要賣」。（圖／好房網提供）

高源不動產估價師事務所所長陳碧源在5月就提到，房市已落底且將會續漲，打炒房政策已利空出盡，房市回歸總經面、資金面與通膨面。他近期也語出驚人分享，對房地產的觀點，「隨時買、隨便買、不要賣。」

他說，「買房當屋奴是一時的，租屋當錢奴是一輩子的。」、「人要活在自己的小天地，才能實現財富自由；人若活在別人的小天地，只能成就他人財富。」

看近房市上漲20年，陳碧源深刻苦勸，房子有錢就買、沒錢就存、多進少出。但他也提醒，買房如同打怪，量力而為，不要越級打怪，不然就會提前陣亡。