買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

2025/03/21

12:00

EBC地產王

很多在台北市工作又不想負擔北市高房價的年輕人，如何在大台北地區找到理想好宅！著名科技You Tuber Tim哥提出獨到見解，認為只要過一座橋，在一河之隔的新北市新莊，就可以找到心目中最理想的區域。尤其在新莊三大重劃區之一的新莊副都心裡就有一座塭仔底溼地公園，這種兼具自然環境跟都市便利的地方，在近年新莊發展起來後便越來越少了。財經主播王暐婷頻頻點頭稱是，表示在新莊副都心繁華都市叢林中，還有一座提供親子長輩的友善公園，絕對是宜居一大優勢！

新莊副都心得天獨厚優勢!房價漲勢難擋!

Tim哥提醒暐婷不要小看新莊副都心！因為這裡不但有新莊唯一兼具生態、滯洪、戲水、休憩的塭仔底濕地公園。隨著台灣經濟長線看旺，北台灣的商業重心逐漸往新莊三大重劃區集中，整體生活機能越來越完整，交通建設、企業進駐，讓新莊房市變得很有競爭力！尤其新莊副都心憑藉獨特的交通優勢、強大的招商引資動能，成為北台灣最具國際競爭力的商業與行政核心。在新莊三大重劃區中，有「新北的信義計畫區」之譽的新莊副都心，近一年房價漲幅就高達12.2%！
Tim哥同時分享，其實買房跟選 3C 產品一樣，有人會先從入門款開始，先求有再求好；但也有人一開始就鎖定旗艦級規格，追求最好的體驗和價值。但不管是哪種選擇，在Tim哥的挑屋心法中，關鍵都在「規格」和「升級空間」！

效能續航可升級！不只買3C 挑房也適用！

Tim哥不可諱言地表示，嚴選3C產品上，他最重視三件事：效能、續航、可升級。這套邏輯用在買房上一樣適用！Tim哥認為效能要穩，地段和交通決定價值，也就是房子的「效能」！新莊副都心是新莊發展的心臟地帶，不只有政府機構進駐、大型企業總部落腳，更是新北市政府重點打造的區域。而且擁有「雙捷」、「三快」與「三高」便捷的交通網路優勢，未來還有溪北轉運站，除了規劃長途客運外，還有機會發展成複合型轉運站！就像買3C時，要先看處理器規格，基礎效能一定要穩！地段、交通條件超強優勢，代表這個地方的房價比較抗跌，未來增值潛力也比較高！

Tim哥買房還重視「續航力」，也就是生活機能！他強調買房不能只看房價，卻忽略「住起來舒不舒服」。他綜觀新莊副都心現在的機能發展很完整，除了中央合署辦公大樓、國家電影中心、宏匯廣場與中原路、幸福路商圈，旁邊還緊鄰昌平雙語小學、頭前國中等明星學校，再加上塭仔底溼地公園，不僅生活方便之外、還更有質感，生活機能好的地方，住起來才舒服。就像手機續航力強，才能撐得久！

最後，Tim哥提到買房還要考慮「可升級性」，也就是未來發展！如同買電腦會考慮未來能升級記憶體、顯示卡，買房也要買在有潛力的地方，未來才有升值空間！他觀察新莊副都心周邊的新北產業園區吸引大量企業進駐、捷運環狀線還有未來的延伸計畫，這些都是房價增值的重要關鍵。一旦新北科技園區打造成為內科南軟2.0，在這條新北最強勢的科技廊道就預估有8.2萬名就業機會，當就業人口成為人口紅利，未來就是房市競爭力！

稀有純住宅!高標建材標配不加價!

暐婷指出，作為新莊副都心僅20%純住宅區內的稀有產品，指標建案「富都馨」更顯珍貴，絕對符合Tim哥這種追求高品質居住環境買家提供獨一無二的選擇。因為「富都馨」是由煙波飯店御用設計師袁世賢聯手陶朱隱園豪宅景觀大師徐世萃共同打造，塑造獨特的精品飯店式住宅。這裡的公設規劃除了與日系書屋合作選書服務，並搭載有「健身界勞斯萊斯」之稱的義大利Technogym健身設備，在家就能享受高端飯店級的舒活體驗。建材使用LOW-E氣密玻璃、BWT全棟淨水系統、STUDOR排水防疫系統，讓住家環境更安全、居住品質更穩定。暐婷進一步發現，「富都馨」標配採用德國KRONOTEX耐磨木地板、櫻花精品廚具、Hansgrohe五金龍頭蓮蓬頭、innoci 鏡櫃與TOTO等頂級衛浴設備，這些高標準建材都是直接配好的，都不需要再額外加價升級！