對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

2024/06/19

12:09

EBC地產王

近年來台商回流，廠辦需求急遽增加，「新莊副都心」就吸引眾多企業總部前來設立基地，正是因為它坐落於雙城核心，不僅擁有桃園機場捷運、直達台北車站的便利交通網絡，還向西連接國門，地理位置絕佳，加上北台灣CBD計畫的推動，發展規模有望超越信義計畫區，增值潛力無限。

▲新莊副都心擁有桃園機場捷運、直達台北車站的便利交通網絡，向西連接國門，地理位置絕佳。（圖／東森新聞）

新莊副都心以日本東京新宿副都心為藍圖，在國家級重劃區的定位發展下，周邊千億建設萬箭齊發，如頭前重劃區、知識產業園區、溫仔圳重劃區，串聯成商業產業結合的黃金三角。交通方面，擁有捷運和機捷A3新北產業園區站，並提供預辦登機直掛行李服務，顯示出軌道經濟效益的高度潛力。

▲新莊副都心軌道經濟效益潛力相當高。（圖／東森新聞）

新莊副都心的商業發展也相對成熟，擁有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、宏匯廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店等豐富的機能設施。未來溪北轉運站也將引入商旅、量販店、餐廳和共享辦公室，預示著新一波區域房市話題。因此，越來越多的企業總部選址於此，台灣第一大咖啡連鎖品牌路易莎，近期就在新莊副都心設立全球總部，做為品牌進軍全球的強力後盾。

財經專家汪潔民分析，新莊副都心作為台灣新興的國家級重劃區，擁有高速公路、機捷系統以及快速道路等出色的交通基礎設施，西勝、先鋒科技、貝斯美德、台光通和夏姿等企業也都在此設立營運中心。另外，新五泰產業園區也將成為新北市重要的經濟政策中心，吸引了廣達、英業達等多達36000家相關產業在此建立生態鏈，總產值可能超越4000億台幣。「人口紅利會是這個地方最大的吸引力，有人稱它是下一個信義計畫區。」

▲新莊副都心吸引眾多企業總部進駐，被譽為下一個信義計畫區。（圖／東森新聞）

參考首爾清溪川整治的成功案例、以及政府的大力改造，使得昔日的中港大排轉變為「台版清溪川」，更成為當地最熱門的休閒場域，進一步提升了區域的生活品質和投資吸引力。而「文華苑」地處中原路中華路交界，擁有中港清溪第一排景觀，基地面積達563坪，精心設計兩棟樓高15層、地下6層的現代建築，共計170戶。並規劃了20坪至28坪的精緻美宅，價格合理且能入住副都心最精華地段，是區域內稀有的低總價產品，特別適合首購族及菁英小家庭。

▲「文華苑」地處中原路中華路交界，擁有中港清溪第一排景觀。（圖／東森新聞）

文華苑專案經理沈哲蔚分享，「文華苑住戶能輕鬆入主CBD的國家級重劃區，從行政商務到交通購物、一路到文教以及學區都非常地完善，居住品質媲美台北市大安區和信義區。」除此之外，只要步行3分鐘就能抵達塭仔底濕地公園，適合親子周末放假外出放電。對首購族來說，文華苑不但位處最珍貴的純住宅區，還能擁抱昌平國小、頭前國中明星學區和水岸公園綠地，稀有的中小坪數規劃，以負擔得起的總價為菁英小家庭、開啟進入高端地段的大門。