車位加大不加價 她疑代銷有詐！房仲曝背後原因

真的有這麼好康？一名網友打算購入一戶預售屋，沒想到代銷竟然主動提供優惠，要「免費」幫她將車位升級成大車位，雖然房屋總價不變，但她卻越看心裡越發毛，質疑對方在玩文字遊戲。

升級大車位不加價 她疑代銷有詐

該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中透露，近期打算在台中沙鹿購入一戶預售大樓，原本權狀22.91的物件，房價657萬、車位115萬元，總共772萬元，她看的相當滿意，也準備下訂。

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 ▼網友質疑代銷主動幫忙升級車位有詐。（示意圖／pixabay）

不過挑車位挑到一半，都還沒確定，代銷卻突然表示「有一個很好的消息」，告訴她可以在總價不變的情況下，換到更大的車位，權狀將多出0.34坪，來到23.25坪，相當於免費升級，不過車位位置就沒辦法挑選，只能是指定的編號。

若是同意升級車位，價格會變成房價647萬、車位125萬元，雖然說她確實不用再多付錢，但她考量代銷給的車位離電梯很遠，又擔心此刻房價被低報10萬元，未來若轉手會面臨稅金增加的問題，因此不敢貿然答應，「不知道為什麼要玩數字遊戲，疑有詐！」

▼房仲認為，車位好停與否才最重要。（示意圖／pixabay）

換車位操作超詭異？房仲曝抉擇關鍵

網友對此紛紛提醒，「賣方可能覺得你是好客戶，於心不忍賺你太多吧」、「這麼詭異的操作，建議先緩緩」，不過也有人推測「一般都是行政疏失，應該是底價算錯、車位回補，沒這麼陰謀」、「為什麼要減房價，多半是建設早有算好的房地比！車位價格為不變動，買方沒差別」，在最終成交總價一樣的情況下，確定新車位是否好停比較重要，且目前採用房地合一稅，並無她所擔心的價差問題。

房仲則認為，對於稅影響不會太大，建議可考慮位置好停與否，來決定是否答應更換，針對價格疑慮，則推測代銷需要維持車位固定價格，因此做出的變通，且背後應該有原因，才會用這樣的方式來做協商，「若同意更換車位的話，在不影響權益之下，可以不太需要去在意房子與車位價格上做出的變動」。

（封面示意圖／pixabay）