為何預售屋受歡迎？8年級首購族點名「1關鍵」：很友善
2023/03/28
15:54
東森財經
買房該選預售屋，還是中古屋？一名女網友好奇，中古屋雖然不是全新，但可以買上入住，又能實際看屋，減少不確定性，為何討論度比預售屋還低，對此，許多已購買預售屋的網友也分享其中關鍵。
▼有網友好奇，為何預售屋的討論度比中古屋高。（示意圖／unsplash）
該名女網友在Dcard指出，目前預售屋公設比普遍偏高，也壓縮了實際室內坪數，加上預售屋的風險通常比較高，可能有屋況不如預期，甚至建商蓋到一半爛尾、廣告不實等疑慮。
不過，目前普遍看到想買房的人，都以預售屋為主要考量，讓她不禁好奇，為何不考慮室內坪數較大、可以馬上入住的中古屋，而要選擇預售屋，是否只是單純因為頭期款不足，想要慢慢付款，又或者是哪些特定年齡層特別偏愛預售屋？
▼預售屋可按工程期繳納，對手上資金不多的民眾而言，壓力較輕。（示意圖／unsplash）
貼文也釣出一票已買房的8年級生，分享自己選擇預售屋的原因，直言除了預算問題，屋況也是一大主因，「預算不夠，預售屋頭期款付完，還能簡單裝潢跟買新傢俱、家電，中古屋自備款比較高，又要重新拉線路，裝潢跟傢俱家電費用就很吃緊」、「中古要花大錢打掉裝潢，廁所重弄也要花不少，不處理又太老舊；預售軟裝就很好看，又省裝潢費，也不用擔心漏水問題」，還有人苦笑表示「女友要新的，不然想買中古屋」。
一名27歲剛付完「簽訂開」的27歲網友也試算，假設一樣成交價1000萬元的物件，中古屋除了預備2成頭期款，還要負擔仲介費、稅費、代書費等，如果屋況差，又要加上一筆整修跟裝潢，實際來看，身上可能要預備250至300萬現金，預售屋的頭期款則可以分2到4年付，有的建商還會附一些家電、簡易裝潢，對於沒有家裡贊助頭期，或是自備款有限的首購族、年輕人會比較友善。
（封面示意圖／unsplash）
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