權狀20坪室內僅12坪！他嚇傻：4成空間被公設吃掉

有網友稱親戚買了20坪房子，實際拜訪後才得知室內只有12坪，其餘都是公設，一家三口居住顯得十分擁擠，因此質疑「不覺得台灣公設吃掉4成空間很過分嗎？」引眾人熱議。

一名網友在論壇PTT上發文，表示親戚買的房子權狀20坪，沒想到實際拜訪時，才發現屋內實坪只有12坪，夫妻和小孩全擠在狹小的空間中，讓他十分驚訝：「嚇到幽閉恐懼症都出來了！」之後也感嘆台灣公設比例太高，認為親戚明明出了20坪的錢去買房子，8坪卻宛如消失了，感嘆「和國外相比，台灣根本廢到笑啊！」也質疑這樣的公設比例是否不合理：「沒人發現台灣公設吃掉4成空間很過分嗎？為何都沒有人想過，一個家庭這樣要怎麼生存啊？真是豈有此理！」

▼原PO聽說親戚買了20坪的房子，沒想到屋內的實際空間只有12坪，讓他十分驚訝。（示意圖／取自Pexels）

此話題引發眾多網友討論，有網友表示這種狀況確實很常見：「我也看過很多建案，30幾坪扣掉公設、車位，剩下15坪室內空間，而且還隔成三房」也有網友指出，這恐怕就是壓低總價後難避免的結果：「為了壓低總價只能縮小坪數，但是公設沒辦法縮小」、「政府沒有用％數來規定公設，只有規範防災設施該有什麼、依照人數要有多少的規模，但是容積率是固定的，即使包含獎勵容積，算出來最少的比例也快30%，再加上生活必須的設施，破30%的公設很正常」。以目前的狀況來看，若想避免這個狀況，只能買透天厝或中古屋：「可以買透天，能避免這個問題」、「中古屋有公設坪數20％以下的，不然就是買透天，就沒有這種困擾了」。

▼有網友提醒，以現行法規來看，大樓的公設破30%恐怕難以避免。（示意圖／取自Pexels）

有人因此認為，盡速推動實坪制：「我也覺得實坪制比較合理，台灣的公設比日本還高」但也有人提到，就算改成實坪制，房價勢必跟著水漲船高：「是說你有沒有想過改成實坪制，每坪價錢會噴更高阿，因為房子就是那麼貴」一般民眾要能買到足夠居住空間，恐怕還是一個難題、「如果扣掉公設的話，台灣房價第一吧」。

（封面示意圖／取自pixabay）