房價還會漲？達人喊：「購屋族不要再等！」 挑房抗通膨有攻略
近年房價不斷高漲、利率升升不息，股市則跌跌不休，許多人開始期待房價會「校正回歸」，面對這樣的房市氣氛，到底該如何進退？理財達人從2點現況預估房產買氣將轉好，有購屋需求的人「不用再等了！」
《EBC東森新聞》網路節目「地產男女」邀請理財達人盧燕俐、富比士地產王社長陳高超，分享現階段如何抗通膨，挑選到指標好宅，主持人廖慶學提及國泰金控11月的「國民經濟信心調查」報告中，有49%民眾預期未來半年房價會上漲。
▼有近5成民眾預期未來半年房價會上漲。（圖／東森新聞）
台股見底 買房不用再等了
盧燕俐從總體經濟數據來看，美國的CPI（消費者物價指數）已經從高點反轉向下，第二個是組成美國CPI最重要份子，即房價、房租最新數據這兩個月也再鬆動，可以大膽預測台股見底了，對房地產的買氣會有加分效果。所以手上有預算、不管是置產或首購族，「我覺得就不用再等了，多看多比較，選擇適合的物件。」
很多民眾擔心買在房價高點，盧燕俐以歷史經驗來看，房價跟股市有個共通點「牛長熊短」，像2003年SARS期間即出現短暫修正，之後還是會繼續噴出，即使有些區域房價鬆動，也多是蛋殼區，但區域好、交通好的、生活機能好的、有前景的，其實幾乎沒有什麼鬆動。
▼從歷史經驗來看，房價牛長熊短。（圖／東森新聞）
挑房首選捷運宅 商圈機能也重要
至於現在買房要如何挑選？陳高超建議第一個指標是捷運站附近，位在雙捷運站的效益更佳，如果資金有限的就選較便宜的捷運末站，或低總價小宅。第二指標則是超高大樓的地標式建築，例如中和「太陽帝國」，在南勢角站附近，週邊機能非常好，區域行情每坪60~70萬元，但該案最高已到78萬元，「我認為它未來還是會再飆，因為20年來雙和只有這一棟。」
距離捷運南勢角站約3分鐘的步行距離即「太陽帝國」，為雙和核心地標鋼骨宅，事實上，一走出捷運站就能看到這棟超豪華雄偉建築，周邊生活機能超強，包含超商、大型連鎖商店、傳統超市還有興南夜市；還有3條快速道路和6座聯外橋樑，方便串聯雙北各大生活圈。
特別的是，短短一條景新街就有至少8間銀行，陳高超形容這是「中和華爾街」，陳慶學強調，這意味著區內聚集非常多早期致富的居民，所以房市相對抗跌。
▼「太陽帝國」為雙和核心地標鋼骨宅。（圖／東森新聞）
地標型建築 不僅保值更增值
再從建築規劃來看，台灣室內專技協會（TnAID）理事長袁世賢指出，「太陽帝國」空間規劃非常具有經濟效益及視野景觀，最特別是將公共區域打造像飯店質感的空間，包含動線規劃讓住戶感覺賓至如歸、建材的選擇呈現奢華感、細節的設計，以及奢華家具品牌、知名建築師Zaha Hadid藝術創作的陳列等，都帶來驚喜。
▼「太陽帝國」的公共區域打造像飯店質感的空間。（圖／東森新聞）
安全性更是一大亮點，「太陽帝國」專案指出，該案由PTW百年團隊設計外觀，鋼材用到15000噸，採用BOX型鋼柱，柱內柱外都有灌漿，柱內水泥磅數用到近1萬磅，1~36樓還架設國際認證的144支BRB制震器。
陳高超強調，水泥磅數攸關混凝土的強度，核四才5500磅、雪隧6000磅，「太陽帝國」用到1萬磅，簡直「驚為天人，嘆為觀止！很少看到這樣的結構體」。盧燕俐則強調，「地標型的物件，不僅會保值，還會增值」。
▼「太陽帝國」安全性也是一大亮點。（圖／東森新聞）
（封面圖／東森新聞）
