水岸重劃區正夯！八里上看3字頭 逆風開價將完售

隨著疫情趨緩，房地產業在下半年開始升溫，各大建商瞄準「重劃區+水岸」推出預售案，包括板橋江翠「甲山林帝景」、三重「河家歡」等等；同屬於「重劃區+水岸」景觀宅的板橋「江翠Park」則已經對保交屋。今（29）日剛完工的八里「勤樸天逸」緊鄰台北港重劃區，一推出就備受矚目。新北八里隨著「台北港特定區」重劃完成，2024年淡江大橋完工後，能縮短與淡水交通時間，更有輕軌潛力，房價有上漲希望，許多新案房價都直指3字頭，但在這之中，也有逆風給出親切價格的在地建案！

▼專案經理陳官佑表示，勤樸天逸採用耐震結構權威戴雲發專利工法，經由國家地震工程研究中心測試，耐震性能提高2倍。（圖／東森新聞）

新北市長侯友宜上任後，大力推動大眾運輸導向（TOD）的市政規劃，曾說過「捷運到哪裡，都更就做到哪」。隨著淡海輕軌綠山線已於2018年底完工通車，作為八里與淡水的交通樞紐，淡江大橋預計2024年也會完工，屆時搭配綠山、藍海、八里輕軌線，能改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。

住展雜誌指出，由上海浦東、新加坡濱海灣到日本橫濱MM21等濱水重劃城市房地產發展，可以看出「重劃區+水岸」已成為未來房地產趨勢。

近年不少建商推出重劃區水岸景觀宅，包括已經對保交屋的板橋「江翠Park」位在板橋江翠北側重劃區中，主打水岸優勢擁有長達5700米河岸景觀。預售案部份，三重二重疏洪道重劃區的「河家歡」擁有水岸第一排的河岸景觀，緊鄰大都會公園、捷運站、集美商圈等，兼顧交通與生活機能；坐落於板橋江子翠的「甲山林帝景」同樣為預售案，戶戶都有河岸景觀遙望101，附近也有新埔捷運站與未來將完工的精品時尚百貨；而今日剛宣布完工的八里「勤樸天逸」緊鄰台北港重劃區，選址八里最精華的中山路正中心，且是八里唯一使用耐震工法的建案。

中信房屋統計資料顯示，近1年內八里電梯住宅平均成交價為每坪19.35萬，台北港周遭亦有２字頭成交紀錄，由於2024年淡江大橋啟用後，有可能迎來漲幅，八里許多大型或在地建商，規劃中的新案房價直指3字頭；但勤樸機構看準時機點，率先打出「八里唯一耐震宅」訴求，以台北市豪宅規格但2字頭的房價，逆風推出「勤樸天逸」，建案座落於八里正市中心，鄰近八里國小、台64、61快速道路、關渡大橋，主力格局為3房34坪產品，截至今年5月已銷售9成。

放眼北台灣地區，建商瞄準「重劃區+水岸」產品部在少數，主打交通高速生活、回家輕鬆悠活的景觀宅；而八里「台北港特定區」因擁有觀光、休閒、文創等特性也受到關注，「勤樸天逸」買家除了在地換屋租屋族群，也有來自淡水、五股、三重，順著台64線而來，再加上八里行政大樓已竣工、未來淡江大橋完工，區域商機與購屋需求市場樂觀。

（封面圖／東森新聞）