實坪制能解決高房價？ 亞昕董座搖頭：單價恐漲3成

政府打房衝擊營造業，包括平均地權條例、實坪制等掀起話題，對此亞昕國際董事長姚連地認為，打房政令無助抑制房價，反而造成國人困擾，還提醒可能釀成房價追漲，例如實坪制墊高營造成本，羊毛出在羊身上恐讓單價跳漲3成。

打擊高房價 實坪制有風險

姚連地表示，台灣如果推行實坪制，公設不計價勢必反映在銷售端，營造成本攀升仍會轉嫁到消費者身上，可能會讓單價跳漲大約3成，「因為羊毛出在羊身上，不可能是何一個開發商來吸收的。」

他認為，政策打房是想控制房價，但平均地權條例等措施無法達到效果，還會影響自由市場，甚至造成經濟衰退，檢視過往也能發現，例如雨遮是否計價等政令被檢討，房價還是沒下跌，反而讓國人對雨遮問題一頭霧水，擾民還無助抑制高房價問題。

▼姚連地表示，台灣如果推行實坪制，營造成本攀升仍會轉嫁到消費者身上。（圖／亞昕國際提供）

展望今年房市 謹慎但不悲觀

姚連地提到，今年受到選舉、政策打房等影響，國人購屋心態轉趨保守，但營造成本高昂無法期待房價下跌，而且觀察個案表現，只要地點好、規劃好的建案銷售還是不錯，因此業界仍對房市有信心，例如亞昕又開始獵地布局，不會缺席今年市場。