我們要活下去！全國建商痛批央行「為所欲為」將告政府違法

全國23縣市不動產公會理事長，昨(29日)在大台中不動產公會第12屆第二次會員代表大會後聯合舉辦記者會，抨擊央行限縮特定地區（六都與新竹縣市）第二戶購屋貸款上限7成，指稱政策打房傷害房地產業，還形容是「為所欲為」。

針對特定地區第二戶的限貸令，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，央行頒布新制「簡直為所欲為」，幾乎不受立法院監督，依照預售屋市場每年大約交易10萬戶，粗估2成擁有第二戶來看，預期2萬戶會立刻被政策影響，消費者將面臨訴訟危機，「這1年半來，可以說是不動產政策最黑暗時期。」

林正雄強調，打房措施忽略營造成本增加的事實，例如2016年推出房地合一稅，消費者購入的房屋，每賣一戶土地過戶，建商就要幫忙繳20%的稅，最近4年來針對房地產業界已超徵稅額大約6千億元，「年青人要知道買不起房子，就是重稅、重稅、重稅！」

▼林正雄表示，央行頒布新制「簡直為所欲為」，幾乎不受立法院監督。（示意圖／東森新聞）

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫指出，平均地權條例針對第二戶限貸令，不能溯及既往，否則將打擊經濟弱勢的剛需客群，不過依照預售屋定型化契約規定，如今「面臨茶壺裡面的風暴」，恐造成建商與消費者的購屋糾紛，「保證一定會炸鍋」。

大台中不動產開發公會理事長王至亮提到，打房政策影響建築業的生存權力，而且對百姓也不公平，因此公會已經聘請律師，準備提告中央違法，「我們不需要特權，只要活下去的能力」。

（封面示意圖／EBC地產王）