央行鬆綁限貸令！建商大老籲「再寬一點」：會有急售壓力

央行針對六都及新竹縣市購置第二戶房貸上限7成，有條件放寬，只要簽立切結書，第二戶貸款可不限7成，對此建商大老認為，央行願意鬆綁政策，有助減少交易糾紛，提供換屋者更多緩衝時間賣房，但建議延長時限，才能減輕急售的心理壓力。

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，央行願意鬆綁限貸令，能讓購買第二戶的換屋者有更多緩衝時間賣房，但限期一年容易衍生急售壓力，短期內賣不掉的換屋族，可能有立即還款的壓力與違約罰則，建議政策再放寬一點。

▼楊玉全認為，央行願意鬆綁限貸令，能讓購買第二戶的換屋者有更多緩衝時間賣房，但限期一年容易衍生急售壓力。（示意圖／東森新聞）

另有台北建商私下透露，根據業界統計買第二戶的民眾，超過5成是自住換屋需求，有些人年輕時買小房子，年歲增長並且累積財富，後續改買大一點的房子打算成家，不少第二戶都是這種類型，限貸7成政策已經影響這類族群，尤其已購尚未交屋還得填補房貸增額，希望政府能重新評估政策的利弊。

業者強調，限貸7成對高資產族群影響可能不大，但對中產階級或是一生只買1~2間的民眾，必須延後甚至放棄換屋，影響可謂非常巨大，建議政府輔導第二房持有者，而非全面性的扼殺申貸需求。

（封面示意圖／EBC地產王）