買房難！房貸負擔率42.09％創高僅3縣市可合理負擔

2023/10/16

13:06

EBC地產王

內政部13日發布112年第2季房貸負擔率指標，本季全國房貸負擔率為42.09%，較上季微幅上升0.90%。內政部表示，本季主要因受到中位數住宅價格及購屋貸款利率上升，導致民眾購屋負擔微幅加重；對此，政府在今年7月推出擴大實施租金補貼2.0計畫，並於8月起實施新青安貸款專案，以積極協助國人減輕購屋負擔，加強居住照顧協助。

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房貸負擔率寫新高收入4成2繳房貸

內政部說明，本季6都房貸負擔率也均較上季上升，其中臺北市及新北市本季房貸負擔率為66.54%及55.41%，民眾對房價負擔能力屬於「過低」等級，臺中市49.53%亦接近該等級，相較臺南市、高雄市、桃園市負擔率40.94%、39.58%、34.61%，雙北及臺中市的民眾購屋負擔明顯較重，需要加強推動社會住宅等措施，以協助照顧民眾居住需求。

▼Q2全國房貸負擔率微幅上升。（示意圖／pixabay）

房價飆漲僅3縣市可合理負擔

其他15縣市房貸負擔率部分，其中新竹縣市因地區產經發展帶動中位數住宅價格上升，導致本季升幅（約1.67%）較大，其他縣市的升幅則都多在1%以內。其次，就民眾對房價負擔能力部分，南投縣在本季首次提高為負擔能力「偏低」等級；嘉義市等11縣市為負擔能力「略低」等級；嘉義縣、屏東縣及基隆市則維持「可合理負擔」等級。

內政部補充說明，本季房貸負擔率上升主要因全國中位數住宅價格較上季上升2.30%（由868萬元升至888萬元），使負擔率增加0.95%影響較大；其次，五大銀行購屋貸款利率在本季升至2.093%，民眾支付房貸金額增加，亦使負擔率增加0.46%。另中位數家戶可支配所得雖上升1.23%（由89.32萬元增加至90.43萬元），使負擔率減少0.50%，但經綜合計算，本季負擔率仍較上季上升0.90%。

▼（圖／內政部提供）