竹北新案「單坪90萬」買氣佳！ 網分析：終究流回房市

因科技新貴進駐，新竹的房價也水漲船高。近年房市雖稍降溫，但有網友觀察到，近期竹北兩個新建案單坪開價站上90萬，且買氣不差，也有朋友看了直接「簽下去」，引發熱議。

該名網友在論壇PTT上以「聊一下新竹預售」為題發文，表示自己近期去看了竹北高鐵特區與光明商圈兩大預售新案，發現現場看屋熱度極高，新案開價皆已全面站上90萬元大關，並預測價格可能會隨著銷售進度會再調升。雖然價格不算低，但格局與內容物都不錯，因此買氣不差，甚至有朋友看了直接「簽下去」。

★【理財達人秀】千點逆轉 利空出盡 跟單大人 鎖回檔必買股 ★

▼原PＯ表示自己近期逛了竹北兩家新建案，發現雖然單坪開價突破90萬，但買氣不差，也觀察到不少30多歲的科技新貴來看房。（示意圖／取自Pexels）

他也觀察到，現場看屋民眾不少都是30多歲的科技新貴，雖然建案總價高達4千萬元，但這對年薪、家庭收入500萬元的竹科工程師來說，並非無法負擔的價格，也認為這就跟家庭收入200萬買2千萬房產的負擔比例差不多，因此他認為「 新竹房價完全是跟著薪資走 」，並預測由科技業帶動的亞洲矽谷黃金十年依舊相當強勁。

此案例引來不少網友留言討論，對於原PO的觀察，眾人看法不一，仍有網友質疑以新竹的生活機能與區域發展來看，這樣的房價偏高：「不懂高鐵什麼都沒有的地方在貴什麼 」、「捏著租竹北講出去有面子，還不用綁定40年」。

▼不少網友看法和原PO相近，認為有竹科工程師族群的薪資支撐，竹北的房價與買盤仍會相對穩固。（示意圖／取自pixabay）

但不少網友的看法和原PO相同，認為竹北高鐵特區的發展前景值得期待，也認為有竹科工程師的薪資支撐，買盤依舊相當穩固：「科技業大賺股市大賺，終究流回房市，不變的道理」、「這幾年從2字頭一路崩到9字頭」、「穩的一匹」、「我覺得大概第四季fomo感會再來，給三個月把實價都上去」、「年初不買房一整年白忙，又要開始了」。還有網友分析：「新竹4000萬上限不打開沒有用，不然超越百萬理所當然，但4000萬是政治問題，跟台北7000萬一樣」，隨著新竹房價逐年增加，如何挑選具備交通核心價值的標的，成為科技新貴資產配置的重要課題。

（封面示意圖／取自Pexels）