大樓管委會向房仲收「帶看、清潔費」 祭出月繳季繳

有不少的大樓管委會，都會要求房仲帶看房子，要付所謂的帶看費或是清潔費，金額100元起跳，讓不少的房仲大喊吃不消，因為每看一次，就得付一次，讓他們荷包大失血，不過現在有些管委會則祭出月繳或是季繳，讓房仲在期限內帶民眾來看個夠，但事實上大樓管委會向房仲收取帶看或清潔費，是屬於銷售勞務範疇，須向國稅局報稅，沒有申請就算違法。

房仲業者林奕呈vs.管理員：「要帶客人看房子，帶看的話要費用嘛齁，100元清潔費。」

房仲從口袋掏出100元清潔費給管理員，拿到收據後，才能帶人上樓看房。

房仲業者林奕呈vs.記者：「我們可以先來看一下，這是屬於開放式的一房，這算是主臥室啦。」

細心介紹屋內狀況，就看消費者買不買單，但如果房子無法成交，下次房仲再帶人來看，還是要再收取一次清潔費，一個月帶看下來，房仲荷包消瘦不少。

現在有不少大樓，管理委員會都會酌收，像這樣子的帶看費，或是清潔費，有分為一次性繳，也有分月繳的方式。

房仲業者林奕呈：「你繳一個月，那不限你看屋的次數，就是一個月收費1000這樣子，那也是有一季的3個月的，之前也有聽過，比較厲害一點的是，接著個社區的一個委託，那我們可能就是繳納5000，那有成交就拿不回來了，但如果沒有成交，他是會退還的。」

比起計次收費，房仲更喜歡月繳、季繳，在期限內看個夠，以高雄來說計次費用，大多都是100元起跳，當作電梯養護或清潔費用，有的管委會，還會要求房仲等穿上背心，好辨識是訪客進入社區。

而在台南永康這棟大樓，日前就遭民眾檢舉，房仲帶看管委會要酌收300元清潔費，還抱怨是全台南收費最高。

大樓物業人員：「這是社區規定，物業本來就是去執行，那現在有人檢舉嘛，我們要補資料就補啊。」

事實上大樓管委會向房仲收取帶看或清潔費，屬於銷售勞務範疇，只要有收取費用不論金額多少，就算每月未達起徵點4萬元，都要辦理稅籍登記，否則可處3千元以上，3萬元以下罰鍰，管委會打著維護社區品質的名目，收取清潔費、帶看費，一旦沒申請就是違法。

（封面圖／東森新聞）