「自備99萬起」買2房含裝潢！他一算傻眼：貸款50年？
2023/05/19
14:49
EBC地產王
一名網友在臉書社團「爆怨公社」上發文，提及自己和某預售屋建商的對話，建商的臉書小編傳訊息告訴他「自備99萬起，兩房含裝（裝潢）含家電，兩房含車位大約2000到2500萬，歡迎預約賞屋唷」。看起來相當誘人，但當他仔細試算過後，才發現並沒有那麼簡單，假如要對方所說「兩房含車位大約總價2000萬」的房型，每月房貸還3萬5千元，大概要還48年才能還清，讓他傻眼反問對方：「請問是要貸50年嗎？」
▼自備款不到百萬即可買房，還附上裝潢與家電，條件似乎很具有吸引力，但他仔細試算後才發現，房貸竟然要約48年才能還清。（示意圖／取自pixabay）
此案例引發眾多網友熱議，眾人紛紛留言，認為這是預售案建商常用的宣傳話術，「低自備款」通常只是廣告噱頭，不代表真的能輕鬆買房：「自備99萬『起』，商家最喜歡玩文字遊戲」、「99萬起通常都不是99萬，就算真的99萬，銀行也不會貸款給你」、也有網友提醒，別被廣告文案沖昏頭，一定要仔細估算後才能得知自己的能力是否足夠：「通常每個建案打廣告說自備多少，那個金額都只是簽約金而已喔，其他費用是簽約之後才看銀行貸多少、頭期要多少，不懂的人真的會以為那個金額就能買房」。
▼網友們都認為「低自備款」是預售案常見的宣傳方法，但未必真的能輕鬆買，仍要仔細評估後續的能貸款多少比較準確。（示意圖／取自pixabay）
（示意圖／取自pixabay）
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