小黃夫妻「月收20萬」想買房 見新竹房價慌了：越看越心寒

一對夫妻靠著開計程車，達到月收20萬元的水準，看著買房資金累積到200多萬元，也開始打算買房，不過他們針對新竹地區，看了許多千萬元以下的中古屋，不是地點太偏僻，就是屋況宛如廢墟，讓他們越看越心寒。

人妻在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，夫妻倆已租屋16年以上，渴望擁有一個家，基於工作性質，希望能買在距離新竹、竹北10分鐘以內的地點，最好鄰近快速道路或高速公路，格局則希望有3＋1房。

不過他們看了許多總價800至900萬元的中古屋，卻發現格局、位置、屋況、外觀都是歪瓜裂棗，若要把預算拉高至1000萬元，又擔心未來房貸壓力過大，「計程車不是賺不到錢，但比起穩定的公司行號，總感覺在給銀行的信任度也會打折」。

▼人妻信用不良，尚未恢覆，未來將由42歲的人夫辦理貸款。（示意圖／pixabay）

她也透露，夫妻倆都是自營計程車司機，靠著固定客戶，以及加入車隊派遣，平均一個月休4天，每天跑車10至14小時，每月收入保守估計有20萬以上，近2年來每個都會有固定金流10至15萬進到個人帳戶，還有兒子給的5000元家用。而兩人沒有投資、沒有保險，除了2台車1個月3.6萬元車貸，還要18個月才能還清，沒有額外負債，傻傻的定存至今，扣除規劃儲蓄、預備買保險、準備養老金，約能拿出270萬現金當做頭期款。

▼夫妻每個月的開銷，除了生活費，還包含油錢、3.6萬元車貸、1.2萬元房租。（示意圖／pixabay）

網友對此紛紛表示「計程車司機月入20萬！真的有點顛覆我的認知了，超厲害的」、「既然都是開車出入，範圍拉到湖口也可以，這預算的話湖口應該能找中古透天再整理，王爺壟那新大樓也能看看」、「覺得香山、南寮那邊比較符合預算，能有生活品質、也能兼顧荷包」、「如果要快速到達新竹市或竹北，代表位置要不錯，價位有可能比較硬，新成屋不需車位的2房，才有可能控制1000萬內」、「一個月應該可以擠出個5、6萬繳貸款，應該還好啦」。

房仲提醒，要先確認自身能支付多少錢的房貸，再估算出能負擔的總價。以工作性質、貸款人年約40歲來看，保守以貸款20年計算，將寬限期3年考慮進去後，未來他們能挪用做為房貸的金額應為1.2萬房租＋3.6萬車貸＋兒子5000元家用，約5.3萬元，可推算能支應千萬貸款，加上頭期款，建議購買上限抓總價1200萬元為安全值，還要預留裝潢家電費用。

房市達人「賣厝阿明」則建議，夫妻的銀行帳戶有持續成長，貸款應該不是相當困難的問題，但利率跟成數比較需要努力爭取，建議諮詢比較有經驗的代書，或許能幫上忙。

（封面示意圖／pixabay）