EBC地產王

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沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

5字頭,依舊能吸引市區買方青睞,案場來人更繳出每周平均10組左右水準,遠高於近期平均。南二都本次329檔期明顯還沒走出央行信用管制的「金龍海嘯」陰霾,像台南市因銷況回歸基本面,建商布局保守,僅在東區平實、虎尾寮等地有中小型個案公開,整體總銷銳減4成多。至於高雄雖然有建設利多加持,但由於先前房市過熱,加上這波打炒房使買氣驟降,當前不只建商觀望,代銷業者接案也轉趨謹慎,並以消化手中現有案量為主。。......

2025/03/11

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發 ... 新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發。土城捷運站周邊區域,隨著暫緩重劃區的逐步發展、未來司法園區的開放,以及捷運萬大線的建設,新北市土城區將迎來前所未有的增值潛力,成為新北市最具投資價值的區域之一。土城司法園區的開發計畫,是土城區未來發展的關鍵之一。園區總開發面積達84.07公頃,分為商業區、住宅區與公園綠地,未來將成為一個融合現代化、便利設施的綜合區域。園區不僅毗鄰土城醫院,還擁有便捷的捷運交通,與捷運板南線土城站和萬大線LG11站相鄰,未來將串聯雙北科技軸心......

新北市土城土城司法園區

2025/02/26

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

、商圈到位!新月青享綠奢華!近年政府大力挹注的塭仔圳重劃區,面積廣達397公頃,相當於2.6個信義計劃區、4.7個新板特區大小,塭仔圳重劃區的建設利多,將讓蛋黃區更加光彩奪目!財經專家黃世聰再指出,此區三橋二快一新月的便利交通,除大漢橋、新海橋以及新北大橋之外,台65線快速串連國道1號,台64線連接國道3號,更罕見的是有一座行人單車專用景觀橋新月橋,連接到板橋江翠重劃區,再加上捷運通過新莊,因此交通建設相當方便。「新月大河」除擁有愜意水岸、黃金商圈、便捷交通、明星校園、綠意公園以及塭仔圳建設利多等區域優勢,......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

示,預售市場是房市指標,受銀行資金滿水位緊縮調整與央行第七波選擇性信用管制衝擊,今年預售市場前三季先跳一大段到Q4後蹲下來,人口最集中的新北市以及南二都台南、高雄,因為前幾年挾著科技題材爆量、房市基期較高,去年推案明顯減少;而台北、桃園與台中挾著人口紅利及建設利多,推案量繼續往上走。他進一步分析,各預售案場10月起來客量驟減五成,建商要去化手邊現有的成屋及預售屋,明年就會先觀望,以保持現金流「田螺含水過冬」。他預估部分漲太多的蛋白區,在明年六月前後價格有可能下修,但雙北跟台中蛋黃區的房價仍可維持。他認為,明......

2024/12/25

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

,不僅有艾司摩爾等半導體大廠進駐,今年啟動土地標售後,上下游產業獵地不手軟,連帶拉抬新北市工業不動產的交易價量。陳璟葵指出,近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多,被國壽、中工等業者相中,插旗推出新廠辦,並吸引鴻海集團等企業投資設廠,為新北市的工業不動產發展添加動能。觀察台南、新北與嘉義的工業類交易,用途主要以產線生產為導向,桃園、台北則分別以物流倉儲、商務辦公為主,因此今年桃園最大宗的工業類交易為台灣人壽花費137.5億元卡位航空城產專區,預計打造新型物流辦公園區;台北則由台達電花近45億元,購入內科......

2024/11/11

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊

。鄉林不動產研究室指出,儘管央行9月下旬祭出第7波房貸信用管制的打房措施,但在房市熱區附近的蛋白區,挾房價基期低及交通建設利多不斷,受自住買盤喜愛,如潭子區前10個月建物買賣移轉棟數年增110%,便受益緊貼人口最多的北屯區,產生的外溢人口紅利。看著移轉棟數的數據仍屬火熱,不免讓人好奇央行今年底前是否還會祭出更嚴格的第8波信用管制?對此賴正鎰指出,現在到年底是交屋潮,光看建物買賣轉移數字很容易失真,只有實價登錄的數據才能看出實施前後的真正差異性,所以打炒房的成效最快也要等明年元月才會揭曉,建議不要有第8波打房......

2024/11/05

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

房價亦同步飆升逾7成,站穩3字頭,整體價量表現都是深綠線各區中的佼佼者。台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區匯集台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、成大沙崙醫院等建設利多,帶動近年推案量能大爆發,該區同時也是捷運藍線延伸線與深綠線雙線受惠區,為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐,未來發展潛力強旺,磁吸龐大買氣進場。劉津妤表接著說,歸仁區主要購屋熱區集中在台南高鐵特區,以23房低總價預售小宅為主力,目前推案量已超過2千戶,今年上半年移轉量甚至超越北區、中西區等蛋黃區,未來捷運機......

2024/11/05

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

車位」的購買總價約在19502000萬元,3房「含車位」的購買總價約在26002700萬元。中信房屋研展室副理莊思敏指出,儘管目前市場受到第7波房市信用管制措施及銀行房貸限額的影響,整體成交量大幅趨緩,但土城因其豐富的建設利多及源源不斷的外來人口,使得該區域的房市具長線保護短線的特性。特別是近期已有部分屋主的心態開始軟化,對於自住客來說,現在反而是進場看屋的好時機,只要選對地段、選對產品、選對價格,仍可大膽入手。。......

2024/10/22

神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

圓代工的台積電,成為台灣科技業標竿,5年股價成長3.4倍,不只股民樂得笑呵呵,連房市也沾光,近年隨著台積電設廠的建設利多,掀起「跟著台積電買房」的風氣,住商機構盤整台積電設廠行政區,十大區域近年房價皆有2成以上的漲幅,又以台南市新市區、新竹縣寶山鄉翻倍漲最驚人,而正如火如荼興建廠房的高雄市楠梓區漲幅85.3%居第3高;甚至連還在規劃中的嘉義縣太保市,也有78.2%漲幅。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台積電設廠為區域帶來相關產業鏈,吸引高階就業人口移入,增進房市未來性,致使房價頗具支撐力道。南科高階......

2024/10/18

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

然會拉抬蛋白區」。另有觀點表示,這些所謂的蛋白區以客觀條件來看,其實都沒有很偏僻,更多是心理上的刻板印象所造成,加上蛋黃區開發已近飽和,一旦建設利多外移這這些地區,加上重劃區有不少建商買地互相抬價,再者舊城區都更相對困難,這些因素都有機會推升區域房價,更不忘提醒購屋族「眼高手低的就來不及上車囉!」「封面示意圖Pexels」。......

2024/09/30

終於贏竹北？青埔新成屋單價76萬房仲揭創高真相

終於贏竹北？青埔新成屋單價76萬房仲揭創高真相

,且為帶裝潢的實品屋,可以免裝潢就直接入住,因此比同社區其他物件每坪多出近7萬元,更創下桃園區域新天價。廖國順說明,青埔重大建設利多不斷,其中最新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成,未來將成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台,預期大幅提升青埔的區域吸引力和發展潛力。成屋單價青埔稍超前預售屋由竹北8字頭領先此次揭露的青埔新成屋單價新高,其實也正式超越了竹北新竹屋的每坪75.8萬元紀錄,打破青埔作為台北、新北、竹北的「三北」間房價凹陷區的局面。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,青埔與竹北房價勢均力敵,......

2024/09/09

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

能大增,這也吸引了各大建商爭相插旗卡位,個別的預售案成交單價也不斷上看,未來的發展可期。」憑藉指標建商插旗、知名商場進駐,再加上新北第二行政中心重大建設利多加持,同時擁有市府建設、科園產業、水岸公園、捷運便利的三重,城巿面貌正在加速翻新。新北市議員彭佳芸也說明,新北市第二行政中心興建當中,預計2026年完工,預計將帶來約3000個就業機會、以及不少購屋需求。此外,區內還擁有424公頃新北大都會公園,是新北市重要的遊憩區域。「三重不管是人潮還是經濟部分,未來都是一個非常重要發展的軌道經濟生活圈。」三重成為置產......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

除在地居民,也有愈來愈多的外來退休族、投資族到嘉義置產。至於苗栗縣漲幅19.3%、新竹縣18%和桃園市13.3%,莊思敏指出,苗栗縣、新竹縣受惠竹科的高速發展及竹科買盤的外溢;桃園市近年除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外,市府還積極推動桃園成為台灣首座運動科技創新城市,為發展增添許多想像空間。。......

房價六都嘉義

2024/07/12

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

、信義以及南港房價持續飆升了,也會帶動的就是北臺灣房價走高,那相對比較可口價的就在基隆。美麗上城再造基隆崗石地標便利交通接軌雙北看好基隆房價基期低,有捷運建設利多,以及近南港東區生活圈等優勢,讓更多雙北客願意到基隆置產,尤其是鄰近國道一號及八堵車站的指標建案「美麗上城」,由建商巨擘甲山林集團精工打造,更是受到通勤族的青睞。美麗上城擁有近2000坪壯闊基地,距離八堵車站步行約10分鐘,與基隆廟口、長庚商圈僅約5分鐘車程,緊鄰國道一號擁有便捷的交通路網,約18分鐘就能銜接南港,用不到台北市1/3房價就能輕鬆住近......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

代人追求自然與都市生活兼顧的理想選擇。重大建設加持,交通便捷未來潛力無限除了生活機能的優勢外,淡海新市鎮還將迎來重大的交通建設利多,淡江大橋計劃於2025年完工,將連接八里並串聯台15、台61和台64交通路網,未來30分鐘內即可抵達新北板橋。此外,預計2029年通車的淡北道路更將使通勤至北士科只需20分鐘,有效紓解交通壅塞問題。對於通勤族而言,淡海新市鎮還計劃建設輕軌藍海線,預計未來的三大交通建設將進一步提升天水一墅的地位,為購房者帶來更多增值潛力和生活便利。......

天水一墅淡水別墅型社區

2024/06/21

房貸族肩頭重！平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬

房貸族肩頭重！平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬

力之沉重可見一斑,而且預估未來在新青安、股市獲利、科技題材等利多因素的加持下,全台房價仍會繼續穩定攀升,對於一般民眾來說,愈晚買房,恐怕購屋負擔就會愈重。高雄桃園建設利多房貸鑑估值5年漲3成進一步觀察六都近5年漲幅,以高雄市漲幅最多,5年前高雄市的平均鑑估值為886.3萬元,如今成長至1152.7萬元,漲了277.3萬元,漲幅達30.1%;桃園市則以30%的漲幅緊隨其後,平均鑑估值從933.1萬元大漲到1213.2萬元,5年間多了280.1萬元。對於平均鑑估值漲幅最快的高雄市,莊思敏表示,近年高雄市政府積極......

房貸聯徵中心鑑估值

2024/06/18

一個台積電就炒翻！他怨高雄起薪最爛「房要2千萬」專家：已無可避免

一個台積電就炒翻！他怨高雄起薪最爛「房要2千萬」專家：已無可避免

「別說買房了,光租房子現在也都快租不起了」。不過也有觀點認為,高雄近年吸引企業投資,利多加持下房價本來就會漲,還表示「高雄至少還有輕軌、捷運,交通也很完善,反觀台中啥都沒有,房價還漲的更誇張」、「建設利多加持,房價本來會漲,你能想像房價停在10年前?如果你也有房子,難道會希望這樣?」針對網友抱怨房價漲太兇,高雄代銷公會理事長謝哲耀表示,在台積電、鴻海等大廠進駐帶動下,房價上漲「是無可避免的趨勢」,但在政府積極打炒房的情況下,投資客其實已減少許多,更多的都是自住或一般收租用途,很難用投資客進駐炒房來概括評價,......

高雄台積電炒房

2024/06/06

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

德建設以7.4億元買下千坪土地。台積電位於楠梓科技園區的2奈米先進製程廠正如火如荼興建中,看得見的建設利多讓建商積極搶地卡位,實價揭露今年3月有筆大學南路1065.43坪土地的交易紀錄,總價7億4580萬元,換算單價為70萬元,買方為茂德建設。。茂德建設今年在高大特區推出「高大之森」,實價揭露已有266筆成交,出現多筆4字頭交易紀錄,為該區首見突破4字頭的建案,最高價為次頂樓戶的14樓,每坪達41.8萬元,亦創下楠梓房價的新高紀錄,總價1248萬元,備註欄位中表示交易價含家電費。茂德預售案創高價房仲:高雄房......

台積電科技業高大之森

2024/06/05

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

安全的住宅空間。在雙北高房價、市中心腹地有限的條件下,換屋族更看好房價基期低、擁有重大建設利多、未來有增值空間、且現享生活機能的區域,紛紛把眼光轉向淡海新市鎮,看好的就是街廓新穎、愜意的美式生活氛圍、得天獨厚的海灣景觀;且未來三大交通利多包括淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期將在行政院核定後5年完工,交通猶如打開任督二脈,大幅縮短雙北及桃園的往返車程,且能期待建設完成後的增值空間,成為雙北客移居首選熱門區域。淡海新市鎮以家樂福商圈為核心,鄰近的捷運站、淡水區公所、淡水運動中心、美麗新影城...等串起豐富生活......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

、台中捷運都帶動周邊房價起漲,不過目前多數仍以都會區的漲幅較明顯;另外也可留意新興重劃區,將原本機關用地、工業地規劃後,後續房價也能有不錯表現。而大型商場落腳處也是拉抬房價的建設利多之一,近年尤其聚焦在三井Outlet、三井LaLaport等,由北到南皆有商場營運及興建,陳炳辰認為也是觀察的指標之一。部分區域題材還有大型公園綠地以及地方建設發展,例如新北市、桃園市和新竹市等都有市府特區,都會是助攻房市的不錯題材。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

520 賴清德新青安

2024/05/17

買房快搜

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