股民也看好房市！營建類股指數創新高 今年已漲14%

房市熱度持續看好，投資人也錢進股市，今（28）日營建類股指數495，再度寫下歷史新高，總計今年以來營建類股指數已上漲14%，專家指出，一方面是台股衝上2萬點的大漲帶動，一方面是部分建商去年完工入帳表現亮眼，背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。

營建類股指數在2023年11月突破創高，不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上2萬點，營建類股指數表現相對大盤強勁，主要還是去年下半年《平均地權條例》上路後利空淡化，政策上又有「新青安優貸」專案的帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為增加，而且預售屋交易量在去年第4季也快速回升，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。

曾敬德補充，過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，所以營建類股指數也可作為房市信心的指標之一。觀察這波營建類股指數，2022下半年《平均地權條例》開始發酵後，營建類股指數也出現一小段修正回檔。

不過營建類股指數開始發動時間落在2023年的11月，當時也是新青安政策開發發酵的時間點，反映市場交易量增溫，且當時預售市場買氣同樣表現熱絡，從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上，營建類股指數與景氣表現走勢一致。

曾敬德表示，除了開發商去年有些公司繳出不錯的獲利外，近年受惠開發案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長，而近期央行升息更可看出市場並不擔心房市景氣轉空，營建類股指數在今日也一度寫下新高。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）