預售屋談3次 代銷只給砍10萬 過來人勸：不繼續殺會後悔

買房時如何議價是一門技術。有網友表示自己到了某預售屋展售中心三次，但銷售人員只願降10萬，稱「已是實登價」，問是否不能再殺價？但有經驗的網友認為「不殺會後悔」。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文，表示自己看中了某間預售屋，價格也差不多在預算內，已經去了接待中心3次，但價格有點談不下來，加機械車位從開價980萬，底價則為970萬，銷售人員只給10萬折扣，且一直說「實登就是差不多這個價錢」，看起來價格很硬，但他也發現．去過第三次砍價後，只過了一天，銷售就打來詢問「考慮得如何」，讓他懷疑：「他們是不是比我還急？」、「是否真的不能再砍了嗎？」後續也在留言中補充，自己希望的成交價約在950萬以下，目前的價格還差了20至30萬左右，如果能省下這筆錢，對於添購家電會很有幫助。

▼原PO表示自己去招待中心3次，無奈對方只願意降價10萬，價格談不下來。（示意圖／取自Pexels）

此話題引發眾多網友討論，不少過來人都認為既然銷售人員主動來連絡，就可以繼續殺價：「大膽殺～之後就是代銷求你了」 、「打電話來代表他賣的不好」 、「很硬？沒有這回事，你出錢是老大，不殺價你會後悔」，也有人分享自己類似的經驗：「對方價格硬不買了，結果3個月後一直打來說價錢可談」，眾人也建議原PO作法：「可以砍，你就回等你降價我就買他們就是欠直接，也會跟你一直耗著，讓他們知道你不是只有參考他這一家就好」 、「不買的最大，平均地權上路後預售屋也沒那麼好賣，除非實力很雄厚的建商，不然應該會有資金壓力 現在建案很多，多看幾間，這個案子你可以砍多一點，他如果賣很好，就不會打問你考慮的怎樣了」，若對方仍以實價登錄為由拒絕降價，也可以嘗試要求對方家送裝潢或家電等：「可以凹看看送裝潢」、「既然價格談不下來，因為他們表示有實價登錄，會破壞行情，那改凹傢俱裝潢家電客變.....，這些在實價登錄看不到。」

▼多數網友認為，銷售人員主動打來詢問，就代表還有議價的空間。（示意圖／取自pixabay）

不過，也有人建議原PO要好好思考，畢竟目前的價格和原PO的理想價格相差不算多，若真的很喜歡，還是要把握機會：「只差20～30萬，如果地點格局真的是你很喜歡真的不猶豫了，未來增值空間不只2、30萬，錯過可能就沒了」、「 如果附近預售屋行情都比較高….可能就可以考慮一下了」、「 問問自己假如這間沒買到會不會後悔？這樣條件的建案好不好找？」

（封面示意圖／取自Pexels）