原本住板橋！他賣房再買桃園「高CP值區」直接退休

桃園市桃園區的「大有特區」居住環境不錯，因鄰近虎頭山、南崁溪，綠帶不少，為自然形塑的優質環境，且人行步道規劃也很好，舒適性佳，食衣住行也能輕鬆滿足，因此多年來都是桃園的買房熱區之一；永慶不動產大業民光加盟店陳冠全店長表示，大有特區這幾年吸引許多雙北市民眾到此買房，就有一名原本住在板橋的50多歲大哥，他賣掉板橋房子後「手上現金不少」，再到大有特區買房自住、直接選擇退休。

陳冠全指出，大有特區擁有熱鬧的大有、大業商圈，經過多年的發展已經相當成熟，生活便利性很好，幾乎都是自住客，這裡的購屋族群除了桃園在地民眾，還有不少來自新北、台北市的民眾，雙北市房屋單價動輒4、50萬元，新建案更來到6、70萬以上，而大有特區預售案3字頭，CP值很高。

▼有板橋客賣掉板橋房子後「手上現金不少」，到大有特區買房直接選擇退休。（示意圖／googlemap）

陳冠全說，大有特區目前新推案不多、僅有零星幾案，成交單價落在35～37萬元，與新北市動輒6、70萬元，甚至更高的房價相比，以熱門的2房產品來說，買房總價就可少掉近千萬元、甚至超過千萬，這也成為大有特區房市持續熱的原因。

陳冠全表示，若想買屋齡10～20年的大樓產品，大有特區也有不少可選擇的物件，平均單價落在30、31萬左右；如果購屋預算又少一點的民眾，可選擇屋齡20年以上的大樓產品，有2字頭物件可找，平均單價26～28萬元。

大有特區具備房價優勢，且機能佳、生活環境不錯，成為許多自住客的購屋選擇區塊，陳冠全分享，我們實際接觸一個買賣案件，一名50多歲大哥、原本住在板橋很多年，他到大有特區看過後，就很喜歡這裡的居住環境，所以決定賣掉板橋的房子、來大有特區買房。

陳冠全指出，這位大哥賣掉板橋的房子後、手上現金約2千多萬，再買下大有特區的新大樓，加車位總價1千多萬，所以他還有1千多萬元現金在手，加上其本身平常有投資理財、擁有被動收入，因此就選擇直接退休了，在桃園過上悠閒的生活。